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內容來自YAHOO新聞

炒過頭!停車場、保留區也賣

中國時報【蒼弘慈╱台北報導】

政府頻打房,國內房市買氣直直落,置產族、投資客前仆後繼赴海外投資置產,但業界人士透露,在近2年第一波口袋深的投資置產族開發得差不多後,不少業者向下挖,爭取菜藍族等資金較少的買家進場,惟這些低價商品,常潛藏不少風險,甚至出現案子在市區邊緣,周邊根本沒有其他居民,生活機能差,未來恐難轉手。

根據統計,去年海外不動產投資金額高達740億元,投資產品從住宅到停車場都有,業內人士憂心,背後隱藏種種危機,像有些仲介只保證3年報酬率、建商有可能隨時落跑,投資人需小心謹慎。

房地產業者透露,許多商品現階段看起來報酬高,事實上,不肖業者已將允諾報酬灌進總價裡,轉嫁給消費者端午節禮盒找鮮果日誌。亞太國際地產趨勢分析師張漢超也表示,過去曾聽說過有同業把總價墊高15%轉賣給消費者。

值得注意的是,如果時間超過業者保障時限,恐無後續出租管理、代銷服務,房仲業者直批,如果沒有後續出租管理,難不成要放在那裡養蚊子嗎?

此外,東南亞在地的人都不買預售屋,就是因為當地建商很容易出現倒閉的問題,台灣人居然還敢買,如果建商跑了,誰來負責?

之前有民眾怒告不肖仲介,認為仲介有隱匿不實的行為,讓他買到空有景觀,但不論是馬來人、外國人、華人都不會買,也不會租來住的馬來西亞保留區,投入的錢等於付諸流水,且類似的案例有將近30起。

永慶房屋葉凌棋也相當憂心的指出,目前台灣人愛買日本房產,但日本與台灣的市場、交易頻率大不同,像去年日本的交易頻率連台灣的5分之1都不到,未來民眾購置的日本房屋,轉手率必然比台灣低。

從事海外置產的騏聿地產總經理周雋騏表示,房地產其實是「資訊業」,投資人須對當地有相當的了解,而不是單單了解產品本身,像是區域行情、當地風俗民情等,都須考慮進去。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/炒過頭-停車場-保留區也賣-215007831--finance.html

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商品訊息簡述:





◎商品名稱:紐西蘭Olive 橄欖潔膚水嫩面膜(50 ml)
◎保存期限:3年
◎容 量:50ml
◎全 成 分:純水,橄欖油萃取,酪梨油,澳洲堅果油,鯨蠟硬脂醇糖?,橄欖油山梨醇脂,甘油,氫化橄欖油,橄欖油不皂化物,鯨蠟硬脂醇,苯氧,山梨酸,辛?二醇,麥蘆卡蜂蜜萃取,洋甘菊萃取,橄欖葉萃取,抗壞血酸磷酸酯鈉,天然香料,黃膠原,透明質酸鈉 天然香料(芳樟醇,D-檸檬烯,香茅)。
◎使用方法: 潔膚後,塗抹厚厚一層潔膚水嫩面膜於臉部,避開眼周,靜置10-15分鐘,然後以溫水沖洗乾淨,建議一週使用兩次以達最佳效果。適用於任何類型肌膚 此產品僅供外用 請勿內服。


◆注意事項:
1. 請放置陰涼處以免變質
2. 此為私人消耗性產品,一經拆封使用,恕無法退貨。
3. 產品諮詢信箱:simuolive.mini@gmail.com







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